浮洲合宜宅法拍轉(zhuǎn)手 比入手價(jià)多出571萬元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
浮洲合宜宅法拍轉(zhuǎn)手 比入手價(jià)多出571萬元
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  • 浮洲合宜宅法拍轉(zhuǎn)手 比入手價(jià)多出571萬元
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】當(dāng)初政府有感房價(jià)高漲，因而推出低價(jià)的浮洲合宜住宅「日勝幸福站」，讓符合條件的民眾抽籤申請，為避免得標(biāo)人轉(zhuǎn)手賺價(jià)差，還訂立有10年不得轉(zhuǎn)售的規(guī)定，不過從2018年開始陸續(xù)有浮洲合宜宅流入法拍市場，2019年5月中標(biāo)售一戶53.89坪20樓的戶別，結(jié)果罕見的一拍就被債權(quán)人承受，承受價(jià)格為1525萬元，比起當(dāng)年低價(jià)讓售的價(jià)格足足多出571萬元。
 
浮洲合宜住宅雖然規(guī)定10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)手，不過一年多的時(shí)間就有數(shù)筆法拍轉(zhuǎn)手的紀(jì)錄，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，觀察這些的法拍資料顯示，大概具備有3個(gè)共同的特徵，包括多設(shè)定有租約不點(diǎn)交，可避免一般民眾進(jìn)來搶標(biāo)，第二則是法拍原因多是因?yàn)榍鍍斊笨睿谌齽t是一拍就被債權(quán)人承受，和一般法拍案可能3、4拍才被承受有明顯的差異。
 
「日勝幸福站」從2018年7月開始就陸續(xù)有法拍成交紀(jì)錄，有多筆都被顯示一拍承受的狀況，而近期這筆20樓53.89坪的法拍案件，對比實(shí)價(jià)當(dāng)年政府低價(jià)出售的金額約為954萬元，單價(jià)每坪18.2萬元，此次法拍的成交價(jià)則為1525萬元，法拍轉(zhuǎn)手房價(jià)多出571萬元，金額相當(dāng)可觀。